जर्मनीमा आवास भाडामा लिन, तपाईंले सुरु गर्न आवश्यक छ इममो स्काउट24, Ebay Kleinanzeigen। तपाईं यसलाई आफ्नै खोजी गर्न वा एजेन्ट प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। त्यसपछि तपाईंले उचित कागजातहरू सङ्कलन गर्न आवश्यक छ। र अन्तमा, तपाईंले आफ्नो पहिलो भुक्तानी गर्नुहुन्छ, र तपाईं जर्मनीमा आफ्नो नयाँ आवासमा बस्न थाल्नुहुन्छ।
जर्मनीमा आवास कसरी भाडामा लिने?
जर्मनीमा, भाडामा लिने केही विकल्पहरू छन्। तल भाडामा लिने केहि लोकप्रिय तरिकाहरू छन्:
भाडामा घर जग्गा एजेन्ट प्रयोग गर्दै
यो सामान्यतया सरल भएकोले, तपाईं जर्मनीको एस्टेट एजेन्सी मार्फत अपार्टमेन्ट भाडामा लिन सक्नुहुन्छ, तर त्यहाँ शुल्क लाग्न सक्छ। मालिकहरूले आफ्नो घर वा अपार्टमेन्टहरू भाडामा वा बिक्रीमा सहयोग गर्न एस्टेट एजेन्टहरूलाई संलग्न गर्छन्। यद्यपि, एजेन्टहरूले प्रस्ताव गरेका सेवाहरूको लागि लागतहरू पनि समावेश छन्।
तिमी सँग केहि छ प्रश्न वा आवश्यक छ मदत? मा सन्देश पठाउनुहोस् malumat@alinks.org.
यदि तपाईं काम खोज्दै हुनुहुन्छ भने, हामी छौं भर्ती एजेन्सी होइन तर पहिले जागिर खोज्ने तरिका पढ्नुहोस् र वा सन्देश पठाउनुहोस् gjeni.pune@alinks.org तपाइँको काम खोज को लागी समर्थन को बारे मा।
हाम्रो सबै समर्थन नि: शुल्क छ। हामी सल्लाह दिदैनौं तर जानकारी मात्र दिन्छौं। यदि तपाईंलाई विशेषज्ञ सल्लाह चाहिन्छ भने, हामी तपाईंको लागि फेला पार्नेछौं।
यद्यपि, जबसम्म तपाईंसँग सम्पत्ति खरिद गर्ने योजना छैन, तपाईं कमिशन तिर्नको लागि जिम्मेवार हुनुहुन्न। तसर्थ, घरमालिकले सम्पत्ति भाडामा लिँदा सामान्यतया कमिसन तिर्ने भएकोले, अधिकांश व्यक्तिहरूले घर जग्गा एजेन्टलाई काममा राख्न वेबसाइटहरू प्रयोग गर्न रुचाउँछन्। तपाईंले कुनै पनि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि यी आयोग शुल्कहरू कसरी भुक्तान गर्ने भनेर जाँच गर्नुहोस्।
सम्पत्ति पोर्टलहरू अनलाइन
भाडामा लिनको लागि अपार्टमेन्ट खोज्नका लागि यी केही सम्पत्ति पोर्टलहरू हुन्। तिनीहरू भाडामा लिने, किन्ने र बेच्ने बारे हुन्। तिनीहरूसँग कोठाहरू, अपार्टमेन्टहरू, घरहरू, र थप छन्।
थप पढ्नुहोस् जर्मनीमा अपार्टमेन्ट कसरी खोज्ने.
सिफारिसबाट भाडामा लिँदै
मुखको शब्द मार्फत भाडा प्राप्त गर्नु अर्को विकल्प हो। वास्तवमा, यो एक उत्कृष्ट र आरामदायक अपार्टमेन्ट चयन गर्न को लागी एक सफल विधि हुन जान्छ। केवल सकेसम्म धेरै मानिसहरूलाई सल्लाह दिनुहोस् कि तपाईं जर्मनीमा अपार्टमेन्ट भाडामा लिन खोज्दै हुनुहुन्छ, र यदि कसैलाई कुनै सूचीहरू थाहा छ भने, उनीहरूले तपाईंलाई थाहा दिनेछन्।
मानिसहरूले सामान्यतया आफ्ना साथीहरू वा परिचितहरूलाई उनीहरूको घरमालिकहरूलाई सिफारिस गर्छन् जब तिनीहरू अपार्टमेन्टबाट बाहिर जान चाहन्छन्। यस तरिकामा, तपाईं र घरधनी दुबैले नयाँ भाडामा लिने वा बस्नको लागि ठाउँ खोज्ने बारे चिन्ता लिनु पर्दैन।
जर्मनीमा भाडामा लिन मलाई के कागजातहरू चाहिन्छ?
तपाईंले आवास भाडामा लिँदा तपाईंलाई आवश्यक पर्ने कागजातहरू यी हुन्। तपाईलाई चाहिने कागजातहरू तपाई कसरी भाडामा लिइरहनुभएको छ र कसबाट लिइरहनुभएको छ भन्ने कुरामा निर्भर गर्दछ। यदि तपाईंले मूल भाडामा लिने व्यक्तिबाट केही हप्ताको लागि कोठा सबलेट गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले अग्रिम केही जम्मा मात्र दिनु पर्छ। यदि तपाइँ एजेन्सीबाट भाडामा लिइरहनुभएको छ भने, तपाइँलाई थप कागजी कार्यहरू चाहिन्छ।
नयाँ अपार्टमेन्टमा गएको दुई हप्ताभित्र तपाईंले आफ्नो नयाँ ठेगाना दर्ता गर्नुपर्छ। तपाईंले Rathaus (त्यो टाउन हल हो), अनलाइन वा व्यक्तिगत रूपमा भ्रमण गर्न आवश्यक छ। निम्न कागजातहरूको साथ त्यहाँ फारम बुझाउनुहोस्:
- भरिएको दर्ता फारम
- परिचयपत्र वा राहदानी, बालबालिकाको परिचयपत्र वा घरमा रहेका सबै व्यक्तिको जन्म प्रमाणपत्र
- भाडा सम्झौता
- अपार्टमेन्ट भाडामा लिने व्यक्तिले हस्ताक्षर गरेको दर्ता फारम।
तपाईंले यसलाई भाडामा लिनु अघि एक पटक अपार्टमेन्ट हेर्नुहोस्। तपाईंलाई निम्न कागजातहरू मध्ये केही आवश्यक हुन सक्छ, तर सबै होइन:
- पासपोर्ट
- पछिल्लो तीन महिनाको आयको प्रमाण
- पछिल्लो घरधनीबाट हस्ताक्षर गरिएको कागजात
- SCHUFA स्कोर/क्रेडिट रेकर्ड कागजात
- बैंक विवरण
- ग्यारेन्टर
जर्मनीमा भाडा मूल्यहरू
जर्मनीमा भाडाको मूल्य हरेक वर्ष बढ्छ किनभने मानिसहरू किन्नको लागि भाडामा लिन रुचाउँछन्। समयसँगै बढ्दै गएकोले अभाव हुने गरेको छ । कहिलेकाहीं जमिन्दारहरूले एउटा घरको लागि सयौं आवेदनहरू प्राप्त गर्छन्। बर्लिनको कम घर-स्वामित्व दर 15 प्रतिशत छ।
म्युनिख जर्मनीमा भाडाको लागि सबैभन्दा महँगो सहर हो। र सूची फ्रान्कफर्ट, स्टटगार्ट, र ह्याम्बर्ग संग जान्छ। बर्लिन महँगो हुँदै गइरहेको छ र जर्मनीका अन्य शहरहरू भन्दा छिटो बढ्दो भाडा छ। जर्मनीमा एक बेडरूमको अपार्टमेन्टको औसत भाडा जर्मनीका शहरहरूमा निम्नानुसार छ।
100 यूरो लगभग 110 USD, वा 8400 INR वा 700 CNY हो।
- Leipzig 500 यूरो
- कोलोन 750 यूरो
- स्टटगार्ट 850 यूरो
- बर्लिन 900 यूरो
- फ्रैंकफर्ट 900 यूरो
- ह्याम्बर्ग 900 यूरो
- म्युनिख 1,150 यूरो
जर्मनीमा घर भाडामा लिँदा के आशा गर्ने?
जर्मनीमा सुरक्षा निक्षेपहरू दुई देखि तीन महिनाको भाडाको योगफल भन्दा बढी हुनु हुँदैन। सम्पत्तिको अवस्थाको आधारमा यो पैसा बाहिर सरेको केही समयपछि तपाईंलाई फिर्ता गरिन्छ।
अपार्टमेन्टमा सर्नु अघि स्टकको गणना वा कुनै क्षतिहरू लिन सल्लाह दिइन्छ। तपाईंले फोटो र लिखित नोटहरू लिन सक्नुहुन्छ र मालिकलाई पठाउन सक्नुहुन्छ। यदि मालिकले तपाईंको कार्यकालमा क्षति भएको दाबी गर्छ भने यसले तपाईंलाई सुरक्षित गर्नेछ।
जर्मनीमा भाँडादारी समाप्त गर्दै
जर्मनीमा भाडामा लिने अधिकारहरू सुरक्षित छन्। र घरधनीहरूलाई भाडामा लिने काम पूरा गर्न धेरै गाह्रो छ। यो केवल केहि कारणहरूमा समाप्त गर्न सकिन्छ जस्तै:
- घरधनीलाई आफ्नै प्रयोगको लागि सम्पत्ति चाहिन्छ (कि त उनीहरू आफ्नो घर बेच्न चाहन्छन् वा भित्र जान चाहन्छन्)।
- यदि भाँडादारले नियमित रूपमा समयमै भाडा तिर्न असफल भएमा।
- जब भाडामा लिनेले सम्झौता उल्लङ्घन गर्ने सम्पत्ति प्रयोग गर्दछ।
- भाडामा लिने व्यक्तिको असामाजिक व्यवहार।
बर्लिन फोटो द्वारा कार्ली कम्बर on Unsplash